新阶层的购房消费喜好

    社会发展到当今的时代，有这样一批人群，他们有着成功的事业与骄人的业绩，他们活跃在民营经济圈为主，他们中有很多受过良好的高等教育，在科学技术领域常泛起他们的身影。他们受惠于改革开放给他们带来了机会与创造力，他们掌握或管理着10万亿元左右的资本，直接或间接地贡献着全国近三分之一的税收和40%的进出口贸易总额，同时也是社会经济发展的推进者。

    这就是社会上正崛起一个人群，那就是“新阶层”人士。这个阶层的崛起也是在改革开发后市场经济发展的产物，两会期间，温家宝总理提出要“热情地关注新阶层的崛起”，这也是对新阶层的正式肯定。

    据有关方面推算，目前中国新的社会阶层人数约7500万人，主要分布于新经济组织、新社会组织中，以非公有制经济人士和自由择业知识分子为主要构成群体。如果以职业划分大多是私营企业主，外企管理层，自由职业者等等。

    在这个阶层中不乏有许多后起之秀，年轻的新阶层们，他们即是财富的创造者也是消费的主力军。对于不动产的居住与投资的选择，他们有着独特爱好与要求。

    他们有着引领时尚的消费习惯，对于建筑有着各自得审美与生活习惯。独立别墅、联体别墅与叠加别墅是年轻阶层的首选，也正在形成的一种居住消费趋势。他们中的许多人一般都有两次购房的经历，在市中心早已拥有一套公寓。出于对居住的高要求，他们会根据自己的经济实力来选择各类不同的别墅产品。对于别墅特别是居家别墅，他们往往选址在大城市的近郊，离开城市中心20--30公里区间。这点距离对这些有车族来说，根本不是问题。远郊的度假别墅要吸引他们，必须是得天独厚的天然资源与环境。

    他们中的很多人有着一些小资情调，对于房子的建筑风格要求比较高。一半以上的人还是喜欢异国情调的立面风格，例如北美风格、法式乡村、英伦风情等。对于传统文化比较喜好的人，更喜欢中国式的青砖绿瓦的江南民居以及北方四合院建筑味道。他们青睐与环境的优美与宁静，私家的小花园，周末可沐浴在鸟语花香之中遐想中，兴趣来时利用节假日，邀请上一群好友在自己后花园搞起烧烤来。

    对他们来说，楼盘的品味既要人情化又要有档子。一些具有主题内涵又有文化底蕴的楼盘往往是他们的首选。许多人对于小区的物业管理比较看重，宁可多花些物业管理费也要把小区的物业管理上一个台阶，在一些高档社区里，品牌物业管理公司就有着用武之地。这对他们看来，居住在一个即安全又井井有条的社区里才有一种安逸感，同时也可提升自己拥有的物业价值。

    完善的社区配套，是新阶层居住的必要要素。对于小区会所，他们中的很多人非常看重。在工作之余，他们可以在小区的私家会所里，健身、游泳、打球。每天繁忙与事务堆中，八小时后是自己的完全私人空间，拥有良好的体魄才是事业的本钱。他们中的相当多的人，工作再忙，每周的体育休闲运动是必不可少的，因而家门口的运动会所配置的好坏，是吸引他们对于该楼盘的选购的很重要的元素。